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【明报专讯】一手市场聚焦快将开价的大型新盘火炭星凯.堤岸,市场张望气氛粘稠,生意略放缓,个体业主愿减价沽货,青衣灏景湾一个3房户劈价逾百万元易手。利嘉阁助理分区市务董事彭锦添示意,有关单元为8座高层H室,适用703方呎,属3房连套房距离,外望内园景,原业主今年8月以1386万元放盘,早前获准买家看重,议价后减价106万元或约8%,以1280万元沽出,实呎18,208元。原业主于2007年10月以390万元购入上述单元,持货14年,现帐面赚钱约890万元离场,物业升值约2.3倍。

天晋3房连套房 议价后1650万沽

港置首席高级营业司理傅志煌示意,将军澳天晋3A期新近录减价成交,单元为2B座中层A室,适用856方呎,3房连套房及储物室,原业主在2个月前以1700万元放售,近期获家庭分支客看重,议价后以1650万元易手,减价50万元或近3%,实呎19,276元。原业主2014年9月以1179.3万元购入单元,转售帐赚470.7万元,物业升值近40%。

另居屋亦录减价成交,中原高级分行司理王能称,观塘宝珮苑E座中层8室易手,适用401方呎,两房享开扬景,原业主最初叫价395万元(未补地价),议价后以绿表价365万元易手,实呎9102元。原业主2013年7月以247万元(未补地价)购入,持货8年,帐面赚钱118万元,单元升值48%。

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尚宜两日累收逾340票

一手市场方面,多个新盘部署推售,其中已宣布价单的大鸿辉团体上水现楼新盘尚宜,在十.一国庆日起接受认购,大鸿辉团体执行董事曹展康示意,项目已往两日累收逾340票,以价单30伙计,超购逾10倍。

可望于短期内宣布首张价单的中洲置业星凯.堤岸,项目在已往两天开放予以新盘向隅客优先旅行,中洲置业营销谋划总监杨聪永示意,两日累计旅行人次突破2万,平均期待约25分钟便可进场旅行。

柏傲庄III再添3宗作废生意个案

另一新盘会德丰蓝田KOKO RESERVE,昨日正式对外开放展销厅予以民众旅行,生长商指自日前宣布KOKO RESERVE及KOKO HILLS的价单及销售放置后,查询者众,主要来自港岛东及九龙东家庭换楼客及投资人士。另日前举行北意滑雪国家体验日,录逾2000人次加入旅行。

此外,新天下(0017)因混凝土强度不达标、准备拆卸的大围站柏傲庄III,再添3宗作废生意个案。住手10月1日,项目暂录51宗同类作废生意个案,以售出约845伙计,占比6%。


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