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2021-02-14 20:54 汹涌新闻

对比其他一线都会,2020年深圳楼市在疫情恢复之初率先泛起上涨。

2020年整年,深圳新居、二手房共成交16.7万套,其中住宅成交14.1万套,成交量为近五年内新高。然则,在成交量创新高的同时,对深圳楼市而言,其也在2020年迎来周全整治。

深圳在近半年时间内频仍开启调控模式,周全精准袭击楼市投契行为。

2020年深圳二手房“被哄抬”与新居“打新热”

深圳楼市掀起买房热潮还要从2019年下半年提及。

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使得深圳楼市迅速升温的导火索包罗了深圳开启建设“先行示范区”以及深圳调整普通商品住房认定尺度。

2019年11月11日,深圳市调整普通商品住房认定尺度:普通住宅的尺度不再有价钱的划定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的屋子均为普通住宅,满两年即可免征增值税。这被市场认为是“实实在在少交钱”。

深圳二手房价钱也正是在这个时刻更先驶上高速路。“成交价钱创新高”“房源去化率达50%”“房东捂盘惜售”“签单至破晓一两点”成为中介口中描绘的深圳楼市。

2020年头,深圳楼市在新冠肺炎疫情影响下短暂停下脚步,但在疫情恢复之初,深圳楼市就率先回温。2020年4月深圳市二手房成交量重返8000套之上,创下16个月以来的新高,同比增加25.9%。与此同时,业主“抱团涨价”“挂牌价钱虚高”的问题不停展现。

这也使得深圳市住建局于2020年5月脱手——对房地产中介机构举行现场检查,对部门挂牌价显著高于真实成交价的房源全手下架。

深圳贝壳研究院指出,2020年深圳二手房在上半年苏醒超预期,但在下半年调控后回归理性。

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